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当前位置:首页 > 产品大全 > 商务服务 > 金融服务 > 利息暴涨,很多人还拼命买房 更新时间:2018-03-16
利息暴涨,很多人还拼命买房
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利息暴涨,很多人还拼命买房
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天津市星火同光房地产经纪有限公司
主营:房地产信息咨询 联系人:王海光
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产品详情

【星火同光摘要】有很多媒体报道,南京、苏州、无锡等多个城市首套房贷利率上浮15%。这个消息真假不论,因为利率的上升是趋势,但在利率持续上升的当下,为什么房地产依然在刷新历史记录?关注天津抵押贷款的我们对此进行了探究。

全国公布2018年1月房地产企业销售业绩的公司有多家,整体看,所以企业均刷新了同期历史记录,销售额创造新高。

企业在2018年1月销售火爆的主要原因有两点:

1、2017年销售火爆后的销售结转,完成2017年任务的企业预留了部分销售业绩到2018年。

2、整体看,房地产市场在2018年依然活跃,虽然调控的一二线城市相对平稳,但从全国看,支撑市场的三四线依然成交高位。

那么为什么利率持续上涨的情况下,房地产市场依然这么活跃?其实很简单,主要有几方面原因:

1、看着折扣少了,基准利率上浮了,但其实基准利率是历史最低点

现在虽然基准利率上浮了,但其实依然未到历史首套房平均利率6这个平均值,也就是说,当下的房贷利率依然是属于历史的相对低位。历史最高的首套房基准利率是7.05%,现在距离依然很遥远。

2、房贷放款周期的确非常明显的延迟了,但并不是历史最严格的时期

央行最新公布的数据显示,2017年12月,个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末回落14.5%。与此同时,截至2017年12月,包括房地产开发贷款和个人住房贷款共32.25万亿元。从居民户中长期贷款看。2017年出现了下调,但整体看,居民户贷款额度依然较高。

首先从信贷数据看,居民户贷款依然在增加,但涨幅明显放缓。住户部门整体贷款2017年为7.13万亿。2015年分部门看,住户部门贷款增加3.87万亿元,同比多增5813亿元,其中,短期贷款增加8199亿元,中长期贷款增加3.05万亿元;2016年住户部门贷款增加6.33万亿元,其中,短期贷款增加6494亿元,中长期贷款增加5.68万亿元;房贷数据2017年涨幅明显放缓,房贷占比相比2016年下半年明显减少。但居民户短期贷款增加明显。

3、不买房买什么?

2017年末,我国城镇常住人口81347万人,比上年末增加2049万人;城镇人口占总人口比重(城镇化率)为58.52%,比上年末提高1.17个百分点。而对于城市居民来说,也的确存在着改善需求。相比房产,股市等其他投资渠道匮乏。中国人有强烈的家庭意识,一个家要有夫妻孩子房子。一个中国人没有家庭房子,也就没有归属感,没有安全感。欧美人可以一家人去教堂,中国人最心醉的是一家人挤在一起看电视。

【星火同光后记】星火同光人士指出,没有什么能取代房子的重要性,对于房地产市场,因为是商品所以波动难免,房价不可能一直涨,但从中国的经济结构、人口状况看,房地产的趋势依然是会波动中上升。

以上就是星火同光小编为您带来的“利息暴涨,很多人还拼命买房”的介绍。如果您还有什么疑问可以致电022-27467477进行贷款咨询。星火同光公司是一家专业的金融公司,主要从事天津地区的天津贷款、天津房屋抵押贷款、天津抵押贷款、天津房屋贷款、天津无抵押贷款、和天津贷款咨询。在天津地区拥有良好的口碑和信誉度。我们一直致力于:以最好的服务、最优的方案和最快的放款速度解决您的燃眉之急。

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利息暴涨,很多人还拼命买房
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